MODO POMPEIA 1 DORMITÓRIO 32M²

Oportunidade de Investimento e Moradia na Vila Pompéia: Studio Pronto para Morar

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração da Vila Pompéia, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Este studio de 31,85 m² de área privativa, localizado na Rua Venâncio Aires, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e alto potencial de rentabilidade, sendo uma escolha estratégica tanto para investidores que buscam liquidez quanto para quem deseja morar com praticidade em uma região consolidada.

Configuração e Diferenciais da Unidade
Situado no 4º andar, o imóvel apresenta uma planta inteligente e funcional de 1 dormitório e 1 banheiro. O diferencial de valorização reside na sacada equipada com churrasqueira, um recurso altamente procurado no mercado de compactos de luxo. A unidade conta ainda com infraestrutura para água quente e área de serviço, garantindo o conforto necessário para a vida urbana moderna. O imóvel está pronto para morar, eliminando riscos de atraso em obras e permitindo retorno imediato sobre o capital investido.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O empreendimento é composto por uma torre de 27 andares, com 7 unidades por pavimento, oferecendo uma estrutura de lazer completa e de alto padrão, comparável a clubes residenciais. Os moradores dispõem de:
* Piscina e academia equipada.
* Espaço gourmet, salão de festas e lounge.
* Quadra poliesportiva, salão de jogos e brinquedoteca.
* Facilidades como bicicletário, espaço de beleza e portaria 24 horas.
* Garagem e conectividade com internet banda larga.

Localização Estratégica e Mobilidade
A Vila Pompéia é reconhecida por sua infraestrutura completa de serviços e mobilidade. O imóvel está posicionado próximo a estações de metrô, pontos de ônibus e táxi, facilitando o deslocamento para os principais polos comerciais da capital. A vizinhança oferece acesso imediato a shoppings, hospitais, faculdades, farmácias e diversas opções de escolas (públicas e particulares). Além disso, a proximidade com o Parque Villa Lobos agrega valor ambiental e qualidade de vida ao ativo.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 420.000,00, o imóvel apresenta um ticket de entrada atrativo para a região. A alta demanda por locação na Pompéia, impulsionada pela proximidade com centros de saúde e educação, garante uma perspectiva sólida de valorização patrimonial e rendimento mensal. Trata-se de um ativo racional, focado em eficiência e localização, ideal para quem busca segurança no mercado imobiliário paulistano.